Las cuentas del edificio, claras para todos
Junta de Vecinos calcula las cuotas de mantenimiento al céntimo, envía a cada vecino su recibo por WhatsApp y ordena el día a día del edificio: incidencias, portería y gastos.
El Excel de la junta ya no da más
Nadie entiende la fórmulaUna sola persona sabe cómo se reparte el agua. Si viaja o renuncia a la junta, el mes se traba.
Los vecinos preguntan por qué paganUn PDF con 15 columnas no explica nada. Cada mes llegan las mismas preguntas por el grupo de WhatsApp.
Los reclamos se pierdenLa fuga del sótano se reportó en el grupo hace tres semanas. Nadie sabe si alguien la atendió.
No sabes si el portero llegóEl horario se acuerda de palabra y no hay registro de entradas y salidas para revisar a fin de mes.
Tres pasos al mes
Cargas los recibos
Luz, agua y gastos del mes. Los fijos, como el ascensor o el personal, ya vienen y solo los confirmas.
Junta de Vecinos reparte
Según el porcentaje de participación de cada departamento y la lectura de su contómetro de agua. Sin fórmulas a mano.
Cada vecino recibe lo suyo
Su recibo en PDF por WhatsApp o correo, con el desglose de cada concepto. También lo ve en su celular cuando quiera.
Todo lo que pasa en el edificio, en un solo lugar
Cuotas exactas
El reparto se hace por porcentaje de participación y el agua por consumo real de cada contómetro, más su parte del agua común. Si un medidor se malogra, registras un consumo estimado con su nota.
Probado contra la planilla real de un edificio de 15 departamentos en San Borja: cuadra al céntimo.
Extraordinarios aparte
La reparación de la cisterna o la compra de cámaras van en su propia columna y en una hoja aparte del PDF. Así nadie confunde el mantenimiento con un gasto puntual.
Una vista para cada vecino
Con un código, cada propietario ve su cuota del mes, el desglose y el cuadro completo, y descarga su recibo. No ve los datos de contacto de los demás.
Bitácora de incidencias
Una fuga, el ascensor, un ruido: el vecino lo reporta y la administración lo marca como en curso o resuelto y responde. Queda el historial, no se pierde en el chat.
Portería verificada
El portero marca su entrada y salida desde el celular, y solo funciona si está dentro del edificio. Los vecinos ven si hay portero en este momento y la junta revisa las horas del mes.
Próximamente: el edificio en vivo
Sensores para saber si hay luz en las áreas comunes, cuánta agua queda en la cisterna y si las cámaras están grabando, con avisos antes de que sea un problema.
Cada sol, explicado
El vecino ve cuánto le toca de cada gasto y por qué: su porcentaje, sus metros cúbicos de agua y lo extraordinario separado del mantenimiento.
Quiero esto para mi edificio- Mantenimiento
- 253.91
- Administración y limpieza5.90% de S/ 1,800.00
- 106.20
- Agua14.935 m3 de 228 m3
- 65.17
- Luz de áreas comunes5.90% de S/ 505.08
- 29.80
- Ascensor, jardín y otros5.90% de S/ 893.90
- 52.74
- Extraordinarios
- 101.77
- Reparación de cisterna5.90% de S/ 1,725.00
- 101.77
Menos que un recibo de luz
Lo que suelen preguntar
¿Tenemos que dejar el Excel de un día para otro?
No. Cargamos contigo los porcentajes de participación, los propietarios y el último mes de tu planilla, y comparamos los resultados con tu Excel antes de que lo uses en serio.
¿Los vecinos necesitan instalar algo?
No. Junta de Vecinos funciona desde el navegador del celular o la computadora. Cada vecino entra con el código del edificio.
¿Cómo se reparte el agua si no todos los departamentos tienen contómetro?
Puedes repartir cualquier gasto por porcentaje de participación, por consumo de agua o en partes iguales. Si un medidor no funciona, registras un consumo estimado y queda la nota en el recibo.
¿El control del portero se puede engañar?
La entrada solo se acepta si el GPS del celular está dentro del radio del edificio y con buena precisión. Para un control más estricto podemos sumar un código QR que cambia cada pocos minutos, pegado en la portería.
¿Quién ve la información?
La administración ve y edita todo. Los vecinos solo ven el cuadro y su recibo, sin teléfonos ni correos de otros. El portero solo ve su registro y las incidencias.
¿Cobran a cada vecino o a la junta?
A la junta, con un solo pago mensual. El costo se puede incluir como un concepto más del mantenimiento.
Prueba Junta de Vecinos con tu edificio
Déjanos tus datos y te escribimos por WhatsApp. Cargamos tu último mes y te mostramos el resultado, sin compromiso.